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國美新美館名人世界,2012年5月成交行情(20120516整理)

  1. 健康路新建案國美新美館

    建物含車位坪:76.9坪(建物權狀坪66.25)

    車位坪:10.3坪,車位概抓350萬元。

    成交:5900萬,建坪平均單價:83.77萬元

    出售樓層:4樓/15樓

    格局:4房

    評論:佛心來著

    這是市場上第一份熱騰騰的成交行情,單坪價格成交72萬,同樣的時期,一旁的延壽國宅成交價已經有57-63的水準,民生圓環旁20年~30年的大樓65-71萬,然而新成屋竟然只要一坪83.77萬元!!!若是把折舊考量進房價中,這間新美館的成交價真的是非常便宜,屋主佛心來著!!!一坪83萬元能夠住到民生社區的新房子!!好房子,不買嗎??

     

  2. 民生東路五段名人世界

    建物坪:39.24坪

    車位坪:無

    成交:2630萬,建坪平均單價:67.02萬元

    出售樓層:12樓/16樓

    評論:持平

    民生圓環周邊大樓中,若要高樓層有景觀又是一層兩戶的大樓,管理品質又好的,就一定是名人大廈了,不同於名人大廈151,153號以小套房以及兩房為主的設計,名人大廈其他的棟別以雙拼設計,成交價絕對不是58萬-61萬的套房水平。

雖然奢侈稅的影響,歐債風暴的影響,股市的震盪,影響房市的買氣,但是松山區的需求力道還是很強,從今年的4月份開始市場上可售的戶數下降,成交價依舊沒有下跌,親愛的買方,若是有要找市中心的房子,房子條件好的話行情往上一成都是可以買的範圍,套句股票常說的這麼多的利空因素還不跌,是未來反漲的跡象阿。(2012.05.16吳彥盈)

 

社區有案件要出售KKK

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