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蛋糕從哪裡切?挑選商圈,信義安和捷運站仁愛國中國小國泰醫院商圈。

怎麼樣挑選商圈?

彥盈從松山區跳轉到大安區,要活下來一定要賣出房子。

買方的經營重點就是要有足夠的漂亮案件給他看。

首先要熟悉商圈,知道自己在賣的產品是什麼。

 

這麼多房子怎麼看

這邊的同事那邊比較肥沃,案件供給量足夠,抗性低。

選擇了仁愛路以南,敦化南路以東,光復南路以西,信義路以北的區域,中間穿插著安和路與延吉街做第一個主要商圈。

信義安和捷運站,仁愛國中國小國泰醫院商圈。

案件主要在2000萬到4000萬之間,屬於換屋族群的產品。裡頭的重要地標有國泰醫院,仁愛國中國小。大安地政事務所。

所謂的主要商圈,就是我的老巢,雖然目前不熟。裡面的在售案件我將全部都會知道,出租的案件我也會挖他出來賣。暫時沒有要賣的案件我也會保持聯絡。行情我也將會很熟。以上全部都搞通了,我將會是這區的專家

這裡有哪些房子?

新房子不多。大概只有豪宅敦凰,桓邦翠亨。小豪宅逸仙時尚。小君悅3米6。大安曼哈頓4米2。仁愛米蘭4米2。

老名宅:僑福花園廣場。仁愛雙星。陛廈。百吉。百利。鳳翔。天廈。敦化雙星。吉星。

國泰醫院後面的國泰華廈。

 

個人先以守現場為主發派報為輔,經營在地客人,跟他們聊天也順便熟悉這個環境。被動的網路廣告591跟樂屋網去抓取無法碰面的買方。

先找肥沃的根據地,根據地經營好之後在向外擴張。
photo credit: JΛCK VIΞW via photopin cc

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