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房仲剛通知對方出價到我們最高X十10萬。請問這種情況應如何周旋呢?

今天跟家人去看房子,家人覺得蠻Ok,已經付斡旋,但房仲剛通知對方出價到我們最高X十10萬。請問這種情況應如何周旋呢?

最簡單的方法就是放棄。放棄就不用負責任了。

為什麼要你放棄?

因為你還沒有能力決定價格的能力,因為不管買高買低,你都會後悔,買到會後悔。

為什麼18歲才能抽煙喝酒吃檳榔觀賞限制級電影?20歲才能投票捐贈精子考職業駕照?有多少怨偶在還沒認識對方前就結婚,小孩生了,才吵吵鬧鬧。

 

想像一下,這跟結婚有點像。結婚前夕我會想說,這是我要牽手走過一輩子的人嗎?我可以忍受他的某些缺點嗎?我可以接受他的家庭背景嗎?我外面還有許多機會,我是不是應該要嘗試更多的可能性呢!!當你這些問題想都沒想過,你結婚你就挫屎了,每天會有吵不完的架,就算沒有也是冷戰不說話一兩個月。

 

而買房子不一樣,根本沒有標準,你有錢就可以買。買房子就是靠你的判斷能力。你能判斷價格合理不合理嗎?你講得出來你為什麼這樣判斷嗎?

講不出來?套句川普的話You’re Fired。

 

好吧。解決你的問題。

請問問你自己幾個問題:

  1. 附近成交價多少?算高還是算低?
  2. 錯過這間我要等多久?我等的時間成本是多少
  3. 這間在本社區的條件如何?
  4. 還有沒有類似案件比他便宜買到的機會?
  5. 這邊還有漲價的空間嗎?
  6. 我沒買我每月損失多少錢?

當然,你還沒辦法立刻回答出來,所以你要做功課。功課沒做夠,考試沒過天經地義。小學國中高中大學研究所都有考試,不過考試是老師助教出題。社會大學要學會的事自己去命題,然後自己找答案。

冠軍的說法:多幾間喜歡的房子被別人買走,多累積實戰經驗,之後再買也不遲,就算你會繳學費,多付出一兩百萬,但是非常值得。因為你已經可以對自己的決定完全負責任了。建議你放棄!

祝各位發財賺大錢!!

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