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苦等4年!恭喜X太太X先生買到好房子,松山新城成交第40戶

終於買到了!恭喜老爺!賀喜夫人!苦等四年,波折不斷,松山新城甲標終於讓您買到了~四年可以讓一個高中生經過大學的洗禮變成有為的青年,四年可以讓一個紅娃娃變成體貼父母的好小孩,四年可以是漫長的等待,犧牲星期六日放假到處奔波看屋的時光。恭喜您了~往後的日子,星期六日您放自由了~~~

2011年4月彥盈接到x太太的來電

說要找松山新城的房子

他說他不急  本身已經有房子住

所以慢慢看

 

彥盈詢問了他們的需求之後

通常這種換屋型的客戶

因為已經有房子住 不會急就章 下次就是要買條件好的房子

找的時間最短不會低於一年半……

 

過年前   有一間松山新城甲標四房的案件出售

房子夠大採光夠好

但是價格只能出2850萬  一坪只有53萬元

彥盈跟他講  絕對不能這麼作 出價要到屋主會考慮賣才是正確的……

因為同樣一棟有成交到34XX萬一坪是64萬元

可以出低價 我們去談 但是出到屋主都不考慮的價格就是不對

沒買到之後一定會後悔

 

 

開始跟他傳簡訊

從星期一傳到星期六

從頭到尾彥盈都非常積極

這種難得的機會一定要把握

假如房子有適合  價格又合理

絕對不會放棄推薦給他

假如放棄了客戶 害客戶作正確的判斷而沒有買到房子

當房子賣掉之後  後悔的買方一定會認為我不專業

 

奇怪的是這一星期X太太電話不接不加價……………..說2850萬沒買到就算了

 

原來是有同行跳出來跟他們說2850有可能會成交

被昧著良心的仲介破壞   讓他們錯失機會沒買到

最後屋主成交31XX萬  超便宜  哭泣

 

彥盈已經盡到了仲介的義務  一直積極的與X太太聯絡

沒買到已經不是彥盈的錯.彥盈對得起自己的良心……..是他們自己的選擇啦Q-Q

 

這間案件成交的前五天

同事有客戶要找松山新城

連付了兩間斡旋沒有買到

剛好出現一間案件很適合X太太

那組客戶還沒有看房子就立刻下斡旋預先去談

 

那天是星期五的早上1000可以看房子

他們兩個都要上班  彥盈叫他們兩個務必要請假來看

果然  真的請假來看

看了有喜歡馬上付斡旋

 

那時候前面卡有一組買方預付2800萬要先談  但屋主沒同意2800賣

基於上次的經驗

彥盈建議要買到適合自己的房子  就是要出合理價付斡旋

結果第一組2800萬買方不相信後面有人也想付斡旋   就退掉

叫我們先談   哈哈哈   竟然有這樣衝動的人阿~~~

 

眼見機不可失  彥盈立刻把屋主約出來見面談……白白送我們成交的機會

怎麼能不把握呢

剛開始x太太  也是一樣出2800

彥盈聽了當然用100%的精神跟他們談

我知道  絕對不能放棄他們

雖然中間價差很大   但是經過溝通

他們會知道彥盈所講的話都是真的

彥盈一定會提供最正確的資訊讓他們作判斷

*請*加*價*

經過一番波折   請老師來看

四天~多麼的漫長……

談價錢  終於歡喜賀成交~~~

 

成交之後

X太太回想當初他們有多次買便宜房子的機會

都是X先生從中阻擋

他們之前有看過長春路的預售屋四房帶車位要價3000萬

當x太太領了50萬訂金要去下訂的時候  X先生來電說不要買了 壓力太大了

過了一年   當初放棄的房子已經漲價到7,8000萬了

 

還有另外一次要買正隔壁的房子

已經談好價格了

然後突然出現說  不要買  現在房價很高….買這麼高做什麼

就打消念頭了

回想當初若真的買下去那麼與現在的價差大概900萬元……

 

簽完約後  彥盈問他們到底找了多久的時間

他們說四年半……..真的是辛苦的四年阿

辛苦你了X太太!

 

有許多人叫你買便宜  或希望你晚一點再買

其實都是希望你們好…..

但是買房子是自己的選擇

假如真的有需要  沒有偏離成交行情太多

價錢又負擔得起

那麼請您勇敢的買下去吧~

 

台北市的房子  金融海嘯的時候也沒有跌太多….

假如又有風暴  必定只是會上下震盪而已

因為房子有限  而地點卻太精華……..太多人準備好錢準備要買

 

成交之後

第一組原本出2800萬後來又退斡旋的買方說他想要買  他一樣可以加價…………..

可是我們已經成交了

沒關係.擦乾眼淚…..之後還有機會 當作是一次學習吧  彥盈再幫您找吧~

 

吳彥盈0928-155-500

國立政治大學畢業  高雄中學

 

要買松山新城的房子歡迎來找我歐~~

連續成交40戶松山新城,成交快價格好

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