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民生社區延壽國宅傾斜屋如何鑑別

當了仲介五年
看過的傾斜屋不下百間

有許多的新聞都報導XX公司賣傾斜屋
其實這種問題仲介一定會先知道
為什麼呢,因為一進房子就可以感覺怪怪的…….

舉個例子:
玻璃彈珠放在地板上會自己滾動
門板自動會闔上
與同事分別站在屋前屋後 我竟然比身高180的同事還高^^
建築物的牆面靠近隔壁的牆面……

傾斜屋能不能買 能不能住
彥盈認為是可以的
地點好 環境好 就算是傾斜 一樣可以賣到好價錢

只要地板拉平就可以住
結構補強之後經過建築師認證一樣安全
習慣就好

之前賣過的延壽國宅有海砂的部份 還有一部份有傾斜的
海砂+傾斜的組合 最棒了
因為都更一定會先選上這種房子
社區的住戶同意的比率高很多
買賣價也會比較實在
到時候換成新房子 價錢就是往上兩三翻
便宜的價錢買進 到時候用新房的價錢賣出

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許多客戶就是因為要自己住 不選擇這種房子
所以放棄了投資的大好機會
這些房子都是投資客在買
以現今的2000萬的房子,自備款大概是400萬
銀行貸款1600萬,月付利息2.6萬
一個月便宜出租2萬,自住客眼光算起來一個月是虧6000元,一年要虧7.2萬

但是以投資客眼光來看,時間拉長點15年後改建,不算房價漲,可賣4000萬
等於說是用400萬本金+108萬13年的利息,換到4000萬的的房子
有什麼比這個更好賺?

吳彥盈0928-155-500

 
社區有案件要出售KKK

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