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恭喜!民生社區公教住宅的魅力讓買方K先生找了10年

彥盈成交之後問K先生:假如時光能夠會到10年前,給你800萬的機會買一間條件比較普通的公教住宅買,然後放10年到現在3000萬賣出,你會買嗎?他說不會。

假如你要問公教住宅最迷人的地方在哪裡?給你一個好答案。K先生他找了10年!從公教住宅900萬一戶看到3400萬一戶,2500萬的價差要講公教住宅K先生他最有資格。

一般跟彥盈買房子之前,都要經過彥盈的考試,沒講出房子優點的不能買!沒講出為什麼放棄其他間房子的原因也不能買!K先生瞬間通過了彥盈的考試就立刻進入談價的階段~~

跟公教住宅相比較的產品在民生社區中,就是聯合二村與富錦新村。聯合二村權狀坪數從原裝36.16坪到增建補登後的50坪,坪數比較大之外,差異也不少。富錦新村位於富錦街靠近民權運東公園一側。

 

公教住宅與聯合二村富錦新村的差別

以上兩者差別在哪裡呢?

外圍輪廓

公教住宅的房子外圍輪廓是接近正方形的,格局比較好規劃。而聯合二村的輪廓是長方形的,富錦新村也是長方形的。

 

客廳與房間的採光配置

公教住宅有兩間房間以及客廳朝巷道,聯合二村只有一間房間及一間客廳朝巷道,富錦新村只有一間房間及客廳朝巷道。

 

頂樓加蓋的使用合理性

公教住宅的頂樓加蓋的樓梯會安排在天井的位置,不大影響室內的使用空間。聯合二村跟富錦新村會犧牲部分室內使用空間。

 

區域環境

公教住宅位處民生東路四段,前段的富錦街,是真正的精華民生社區的中核心。聯合二村跟富錦新村是比較慢開發的民生社區屬於民生東路五段及後段的富錦街。

 

樹種差異

公教住宅的路樹多是榕樹,榕樹的根部會往兩旁生長,新聞報導有穿破民宅的廁所的…..茂密的榕樹也造成公教住宅某區域會比較陰暗(榕樹太茂密了。)沒住一樓是沒差拉~呵呵。也是有人專門指名要買民生東路四段97巷4弄6弄的公教住宅,這部分是見仁見智。

 

公教住宅的疑問

市場上為什麼公教住宅比較少出售?

其實不是公教住宅少出售,而是在於公教住宅的坪數30坪(補登後32坪),小於聯合二村36坪及富錦新村48坪。在坪數上就有銷售的優勢,所以一推出來就會很快的成交,而坪數較大的聯合二村及富錦新村就會去化的比較慢。

 

恭喜K先生10年有成,喜獲好屋公教住宅一間!!

讓我們大家一起為K先生的努力以及對公教住宅的堅持與持續的熱愛掌聲鼓勵吧~~

社區有案件要出售KKK

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