房地投資客對於社會的貢獻在哪裡?

一棟房子在那邊,如果沒有市場的炒作,一般人用比較少的錢計能買到了。可是,一但被炒作,同樣的房子,確要用更高的代價去買。
投資客賺了錢,同樣的房子並沒有變得更好,而一般的住戶確要更辛苦才能得到。所以房地的投資客對社會的貢獻在哪呢?

先定義你的問題

房地投資客對於社會的貢獻在哪裡?

在回答你問題之前,我們先看投資客怎麼賺錢

為什麼投資客敢大膽買房子?

投資客賺錢的方法

Read more

專業房地產投資客需要達到的標準~

 

面對投資客的標準不太一樣,因為投資客要的是賺錢。除了能夠直接或間接賺到錢的事情要對他們做之外,其他們身上投資都是浪費時間。

面對投資客不需要跟他談感情,只談能不能賺錢。因為除了賺錢,其他都是屁話。

而投資跟賭博很像,賺錢的回憶總是很模糊,會深刻記得的都是輸錢的時後…….門牌多少權狀坪數多少都是記得一清二楚,幾月幾號發生了什麼大事,都要虧錢的案件才會記得。

你是投資客買方嗎?

Read more

賣的產品有缺點?需要隱瞞嗎?

不是每一個需要推銷的產品都完美無缺,假如他完美無缺,那就不需要推銷了。

當你瞭解你的產品有某項的缺點,需不需要對客人隱瞞?或主動解釋。

我的看法是:看情況。若客人會有警覺,主動解釋,假如不會有警覺那就跳過。

抗拒原理解釋

Read more

恭喜!民生社區公教住宅的魅力讓買方K先生找了10年

彥盈成交之後問K先生:假如時光能夠會到10年前,給你800萬的機會買一間條件比較普通的公教住宅買,然後放10年到現在3000萬賣出,你會買嗎?他說不會。

假如你要問公教住宅最迷人的地方在哪裡?給你一個好答案。K先生他找了10年!從公教住宅900萬一戶看到3400萬一戶,2500萬的價差要講公教住宅K先生他最有資格。

一般跟彥盈買房子之前,都要經過彥盈的考試,沒講出房子優點的不能買!沒講出為什麼放棄其他間房子的原因也不能買!K先生瞬間通過了彥盈的考試就立刻進入談價的階段~~

跟公教住宅相比較的產品在民生社區中,就是聯合二村與富錦新村。聯合二村權狀坪數從原裝36.16坪到增建補登後的50坪,坪數比較大之外,差異也不少。富錦新村位於富錦街靠近民權運東公園一側。

Read more

代銷的態度很差服務很爛甚至還趕人走~原因為何?

常常去預售屋現場看房子的時候受到非人的對待。

代銷小姐問說:你要幹嘛?有預約嗎?有問才有答,要買就快買~不要買就直接說~。用酸的,用探底的方式問你有多少錢?直說這個你買不起。

這邊房子一坪70萬。總價1200萬,你預算有到嗎?

好地段的房子,裡面的代銷總是很囂張的,他也不怕你不買,因為其他人會去買!打電話叫人快點決定不然那戶要先給別人看了~我們聽了回說那不然就先給別人看不用保留了~這樣也不行~竟然回說你打從一開始就不想買就直接說~幹嘛浪費他的時間~

為什麼代銷小姐要這麼酸?

Read more

盧紀元~你的英勇事蹟將長存人心。獻給我的暗黑破壞神永遠的戰友

盧紀元-RIP

盧紀元-RIP

專家模式下你只有一次生命,一旦死亡,你將無法再使用該人物,並且所有的物品及裝也將一同消失!這是專為喜歡冒險的玩家所準備的遊戲模式,需要有足夠的心理承受能力來面對任何可能發生的情況。

不死冥河娃娃在盧紀元的身上爆炸,泰瑞爾暫時先帶走了他。

自從2009年那天知道盧紀元走了,連續幾個整晚沒睡,回想起過去最常跟他一起虐莫菲斯托的第三關。從那天起就一直想著要做些什麼。直到那天暗黑破懷神三終於姍姍來遲隆重發售,我心中的大石頭才放下來,盧紀元一定會想要玩暗黑破壞神三,一定要幫他搶Diablo3的首發!!

盧紀元。你的英勇事蹟將長存人心。

Read more

20140430中天新聞採訪吳彥盈》「延壽國宅763戶」北市最大海砂屋社區

20140430受中天新聞採訪:延壽國宅都更後的價錢

延壽國宅丙標若是都更成功,蓋好的成屋約略會在一坪120萬~130萬成交價。

 附近能做比較的新房子

房子價錢要高,細節很重要,不過靠近民生社區的新房子,靠近的就只有健康路的國美新美館,跟南京東路四段的興富發藏富,樸真久石讓,跟南京東路五段的興富發台北摩根。這都不算是真的民生社區,但是他打著民生社區的招牌來賣。

 都更成功對大家都好

Read more