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延壽國宅 丙標都更筆記-20130622更新

延壽國宅 都更進度如何呢?

自從民國83年來 延壽國宅 丙標傳出海砂屋施工不良的情形,又常聽到 延壽國宅 丙標M區都更即將要開始,不買就來不及。消費者面對一戶平均將是一千五百萬元以上著巨大的都更利益擺在眼前,但是對於都更的可能性總像是霧裡看花。延壽國宅丙標都更題材裡到底是等不完的大夢,亦或是香噴噴的利益。彥盈與您一起研究。

目前都更案件大多是”假都更,真合建”的方式,合建要等到100%住戶同意才會拆房子改建註2。而都更就是一個建商爭取容積率獎勵的方式(唯一一個真正以公權力排除釘子戶的,就是士林的文林苑,事情鬧很大,未來還會不會有公權力介入強制都更還是個問題)

建商談都更合建最大的努力方向,唯一一條路就是讓住戶同意的情況下,簽下都更事業計畫同意書以及合建同意書。

結論:由住戶同意比例,就可以知道都更成功機率多少。

102年01月19日報載

M區30戶同意率100%

I區203戶同意率78.7%

J區336戶J區同意率51.5%

K區85戶K區同意率85% 註8.9.10

目前看來買M區要花極大的代價,買I區跟K區同意比率高,J區尚有差距。

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松山新城乙標面機場40坪

松山新城乙標面大屯山40坪
一手屋屋主買了七年
屋況非常好

地板是實木地板
廚具也是德製廚具
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特別是一些小地方 如窗框 雨遮等地方  都很細心的去設計
他的室內格局算是松山新城乙標一等一的
坪數小 但是使用空間大
特別是客廳 比其他松山新城的格局的長60公分
視覺效果 還有使用空間都加分很多

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松山新城乙標綠蔭樹海36坪

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1、 房屋地點:台北市松山區光復北路
2、 房屋屋齡:13
3、 房屋類型: 電梯華廈
4、 所在樓層: 2/13
5、 房屋坪數:36(主建物坪數18/附屬建物坪數3/公設15)
6、 房屋格局:(2房、2廳、1衛,或開放式格局)
7、 房屋座向:(以客廳最大面窗戶為準,朝西)
8、 屋前巷(路)寬:8米
9、 房屋開價:2180
10、 有無陽台:(前後陽台)
11、 有無停車位:隨到隨停
12、 交通:(捷運要走多久4分鐘、或公車站牌走多久4分鐘)


捷運願景圖

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