房地投資客對於社會的貢獻在哪裡?

一棟房子在那邊,如果沒有市場的炒作,一般人用比較少的錢計能買到了。可是,一但被炒作,同樣的房子,確要用更高的代價去買。
投資客賺了錢,同樣的房子並沒有變得更好,而一般的住戶確要更辛苦才能得到。所以房地的投資客對社會的貢獻在哪呢?

先定義你的問題

房地投資客對於社會的貢獻在哪裡?

在回答你問題之前,我們先看投資客怎麼賺錢

為什麼投資客敢大膽買房子?

投資客賺錢的方法

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賣的產品有缺點?需要隱瞞嗎?

不是每一個需要推銷的產品都完美無缺,假如他完美無缺,那就不需要推銷了。

當你瞭解你的產品有某項的缺點,需不需要對客人隱瞞?或主動解釋。

我的看法是:看情況。若客人會有警覺,主動解釋,假如不會有警覺那就跳過。

抗拒原理解釋

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高專房仲如何吃仲介(一)利用斡旋制度漏洞搶業績

高專房仲做了一段時間,聽了許多奇形怪狀的事情。事情是這樣的,在某個公司聽到的消息(請不要對號入座)。

這家公司的斡旋制度就是沒有斡旋制度。沒有單一斡旋,也沒有多順位斡旋。沒有斡旋順位制度如何歡喜和平成交呢?請繼續看下去。

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預售屋房價無理由調高價格的合理原因

看電視發現股市上漲下跌一個很有趣的說法,一句話:相信。

預售屋小姐簡單幾句話,比較新,未來公共建設,錢變薄,付款輕鬆。投資人就買單,這麼簡單就可以說服投資人嗎?這麼多笨蛋跟白癡嗎?你相不相信不重要,重點在於有沒有人相信。就算一開始大家都不相信,但是某些人相信了,時間久了造成了不相信的人不得不去相信。

經濟學的賽局理論,與囚犯的困境與信任關係,都可解釋。不管你認為房價會不會漲,只要有人認為房價會漲,搶先把你的房子買走並把價格墊高,你最後也不得不加價去買。相對的,不管你認為房價會不會跌,只要有人認為房價會跌,搶先賣出一大堆房子而且越賣越便宜,你最後不用加價就可以買到便宜房子。

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蓋那麼多房,到底賣給誰呀??

從來沒有自住買房,只有投資買房。很弔詭吧。
從來沒有自住買房,只有投資買房。很弔詭吧。

而有感於最近全台灣到處都是房仲, 到處都在賣房,到處都是在蓋房,這情形跟蛋塔事件不是很類似嗎??奇怪的是,蓋那麼多房,到底賣給誰呀??

這些房子蓋出來不是給人住的
房子是給人投資的
股票算投資,基金算投資,權證期貨都是。特點就是都有人從其中賺到錢。
開始正題

先定義問題

從來沒有自住客買房
只有投資客買房

你要買房自己住就是買房租給自己
自己賺房租跟賺之後的房價價差。

為什麼?

這要用會計角度來解釋會比較清楚。
請翻開初會 複習一下

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