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原創102年台北市松山區 民生社區公車 站牌路線圖地圖

原創102年台北市松山區 民生社區公車 站牌路線圖地圖
102年松山區民生社區公車站牌路線地圖

有了地圖之後就不用看得霧煞煞,避免發生坐錯公車的慘劇了。

如何搭公車到民生社區?來看看這份 民生社區公車 站牌路線圖吧!

彥盈的太太很會搭公車,哪裡到哪裡路線數字都記得很清楚,可惜我就不是!!我很討厭看公車站牌密密麻麻的站點,就算是查好上車前也要跟司機再三確認會不會到。最近連續兩天客戶都是搭公車來松山區看房子,每次查電腦顯得不專業。彥盈直接將網路上的民生社區公車資料整理成地圖,手眼對照比較容易。完成時間3小時。地點涵蓋民生東路四段公教住宅,民生東路五段介壽國中,聯合二村,瑞祥新村,民生社區活動中心,幸福新村,民生國中,健康新城,松山新城,空總國軍松山醫院。

我也晉升成會搭公車一族拉~~僅限民生社區…  :D

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民生社區藝豐咖啡第三次日曬西達摩+半杯藝妓Geisha

第三次去藝豐咖啡

想去藝豐喝咖啡很久了

自從上次日曬耶加雪菲的美好經驗很想再次去喝

嘗試各種不同的味道。

 

但是每當走到店門口   我心理壓力就很大

因為彥盈的工作是民生社區的房屋仲介

平均每個小時接5通電話  隨時可能會中斷喝咖啡的享受

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民生社區的高房價是誰在買單?四大主力族群在買~~

松山區民生社區的高房價是誰在買單?

一間民生社區 三房公寓 1900萬 一個月的利息加上本金

大概要付2.2萬的利息加上5.5萬的本金 算起來一個月要付約八萬元

加上車貸一個月約1萬元 生活費約3萬 保險費1萬  小孩教育支出2萬

一個家庭收入沒有破15萬真的生活品質會很差……

 

但是房子還是有人在買…..而且越買越多 越買越貴

彥盈統計了一下發現   買的人大概是這些

1.從大陸做生意回來的台商(收入無上限)

2.在內湖科技園區工作領股票的工程師(有公司分紅)

3.玩股票,買房子的投資客(投資有道)

4.上面那些人的老婆(跟對人)

還在喊房價貴的……請惦惦自己斤兩

不是本業收入高  不然就是要有額外的收入才能在民生社區住到一定水準的房子……..

 

是房價太貴 還是根本買不起呢?

社區有案件要出售KKK

你住在”正”民生社區嗎?一群天龍人的自我感覺良好

你住在”正”民生社區嗎?

常常有人在吵正民生社區的定義是什麼

廣義的民生社區就是敦化北路  健康路 民權東路 塔悠路這四條路所框

 

正民生社區的定義 是一群自我感覺良好的人去說的

他們看不上其他地區的房子

覺得自己住的地方最高級了

那個地方 就是民生東路四段56巷80巷97巷

這三條巷子才算正民生社區

其他鄰近的區域都是很差勁的….

 

你是住在正民生社區嗎?

延壽國宅丙標I區整合已近八成,都更改建機會大。(20121030整理)

延壽國宅丙標I區整合已近八成,都更改建機會大。(20121030整理)

延壽國宅丙標都更機會大

延壽國宅丙標I區都更機會高

延壽國宅丙標I區戶數僅有203戶,戶數少,都更機會相對高。

延壽國宅丙標 都更機會大 延壽國宅丙標I區戶數僅有203戶,戶數少,都更機會相對高。目前有在洽談都更改建的範圍有I區,J區,K區,M區,O區。其中K,M,O三區已經近完成的階段,沒有人要賣了。現在民生社區中市場上就剩下延壽I區,以及J區有賣的可能。其中又以I區203戶戶數最少,平價買入長期投資持有,等到改建完成,投資報酬率可望達到700%。

  1. 在售屋主說,目前都更同意戶數約在八成。意指僅要談約40戶,就可進入都更程序。(20121019整理)
  2. 每個月都會在健康路325巷上的中華工程都更辦公室開都更說明會。想確定的可以親自跑一趟看簽名的人數,統計是否為八成。
延壽國宅丙標海砂都更範圍

中華工程在民生社區的都更整合計畫圖。其中M區跟K區將近三年沒有案件拿出來賣了。

 

以400萬自備款,購買2000萬之房子。都更完成後約可換回現今松山區市價約4800萬的房屋+車位。就算等十年也划算。

 

2014/04/30

進度更新

社區有案件要出售KKK

彥盈的facebook粉絲專頁~漫步敦北民生社區~

彥盈的facebook粉絲專頁~漫步敦北民生社區~

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免費出租腳踏車 ubike 來民生社區了!!(201201019整理)

免費出租腳踏車 ubike 來民生社區了!!(201201019整理)
ubike,youbike,台北市出租公共自行車

今天在ubike現場服務的帥哥

免費出租腳踏車 ubike 來民生社區了!!

彥盈昨天晚上發現Living lab前台北市設立公共自行車出租,地點在光復北路民生東路五段交叉口。前三十分鐘免費,後面每30分鐘十元,彥盈心想,之後客人來民生社區看房子,彥盈就騎腳踏車帶他們認識這個漂亮的環境,這才是民生社區魂阿~~~

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延壽國宅 都更銷售中心!!民生社區 都更現在進行式“ 國宅變豪宅” -現有7戶可選歡迎參觀選購(20121101)

延壽國宅 丙標 是民生社區都更機率超高社區

民生社區裡面什麼房子最容易改建呢?當然是有海砂屋的延壽國宅丙標最容易。目前由中華工程來辦理都更。什麼房子能夠一邊住一邊等著增值破表,就是民生社區的延壽國宅了,彥盈有朋友買在板橋的大馬路邊,建商談改建,賺了大約有8倍之多。

延壽國宅 那裡確定會改建?

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